西陵区商品房以旧换新服务中介机构采购竞争性磋商公告
项目概况：西陵区商品房以旧换新服务中介机构采购的潜在供应商应在湖北长邦工程咨询有限公司获取采购文件，并于2025年12月23日上午9时30分（北京时间）前提交纸质响应文件。
1、项目基本情况
1.项目编号：CBCG-20251212
2.项目名称：西陵区商品房以旧换新服务中介机构采购
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：人民币150万元
5.最高限价：旧房佣金按照销售金额不超过3%，新房佣金按照采购人与各房企签订的佣金金额不超过80%据实结算，旧房与新房佣金结算总金额不超过150万元。
6.采购需求：拟采购一家单位作为湖北宜昌西陵区商品房“以旧换新”试点工作运营平台，负责开展旧房登记筛选、评估尽调、价格磋商、市场代销、权证办理以及旧房换新房的链接引导等。（具体内容详见第三章采购需求）
7.合同履行期限：合同签订之日起至采购方商品房“以旧换新”试点业务停止开展之日止。
8.本项目（是/否）接受联合体磋商：否
9.本项目（是/否）可采购进口产品：否
10.本项目（是/否）接受合同分包：否
11.本项目（是/否）专门面向中小微企业：是
12.面向中小微企业的类型为：中小微企业
2、申请人的资格要求
1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。
3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他采购活动。
4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。（响应文件递交截止时间当天，“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询，供应商未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）
5.本项目为专门面向中小企业采购的项目，监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。中小企业提供《中小企业声明函》，监狱企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件，残疾人福利性单位应当提供《残疾人福利性单位声明函》，本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业。
6.本项目的特定资格要求：
无。
7.本项目不接受联合体磋商。
3、获取采购文件
1.时间：2025年12月13日至2025年12月19日，每天上午08:30至12:00，下午2:30至5:00（北京时间，法定节假日除外）。
2.方法：供应商请在文件规定获取时间内委派代表持身份证明文件（法定代表人资格证明书或授权委托书）和身份证原件到湖北长邦工程咨询有限公司（宜昌市西陵区西湖路25号住邦科技园A区6栋6楼）领取竞争性磋商文件。
3.文件售价：0.00（元）。
4、响应文件提交
1.开始时间：2025年12月23日上午9时00分（北京时间）。
2.截止时间：2025年12月23日上午9时30分（北京时间）。
3.地点：宜昌市西陵区公共资源交易中心6楼谈判室（宜昌市西陵区东山大道102号）。
4.供应商的法定代表人或委托代理人应携带有效身份证明文件（法人身份证明或授权委托书）和第二代有效身份证原件，按照上述时间及地点准时参加磋商会并递交纸质响应文件及相关资料。
未按要求送达或逾期送达的响应文件，将不予受理。响应文件递交截止时间是否有变化，请关注本次采购过程中发布的变更公告或澄清修改文件中的相关信息。
5、开启
1.时间：2025年12月23日上午9时30分（北京时间）
2.地点：宜昌市西陵区公共资源交易中心6楼谈判室（宜昌市西陵区东山大道102号）。
6、公告期限
自公告发布之日起3个工作日。
7、其他补充事宜
1.公告发布的媒体：宜昌市西陵区人民政务网。
8、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：湖北宜昌西陵城市更新投资开发有限公司
地址：宜昌市西陵区西陵二路18号三峡双创中心14层
联系方式：0717-6628713
2.采购代理机构信息
名称：湖北长邦工程咨询有限公司
地址：宜昌市西陵区西湖路25号住邦科技园A区6栋6楼
项目联系人：张珈源
联系方式：19272715720
2025年12月12日
